Immobiliengutachter
Baugutachter Bausachverständiger

Baubegleitung und Immobilienbegutachtung Sylt
Dipl.-Ing. Claas Nolte
Bauingenieur

0172 - 511 0885
05135 - 925 9990
nolte@gutachter-nolte.de
gutachter@claas-nolte.de

Immobilienkaufberatung Sylt
Seit 1994 habe ich als Diplom-Bauingenieur mehr als 3.000 Bauvorhaben in Form von Einfamilien- Doppel- und Reihenhäusern geleitet bzw. begleitet.
Ich überprüfe im Auftrag privater Bauherren die Ausführungsqualität.
Bauvorhaben die ich begleite funktionieren.

Seit 2002 begutachte und bewerte ich Bestandsimmobilien, bis heute ohne jede Anfechtung!
Neueindeckung, List, Frischwassertal, August 2019
Mitglied der Ingenieukammer Niedersachsen
                      Immobiliengutacher Sylt 
List Kampen Wenningstedt-Braderup Achsum Keitum Morsum Munkmarsch Tinnum Westerland Rantum Hörnum
DATENSCHUTZ


BAUBEGLEITUNG SYLT


Ich begleite Ihr Bauvorhaben auf Sylt.


Seit 1994 leite und begleite ich als Diplom-Bauingenieur Bauvorhaben privater Bauherren. Mit dem Schwerpunkt Norddeutschland sind das bis heute bundesweit an die 3000 Einfamilienhäuser mit erfolgreicher Übergabe.


Mir ist kein Angebot mit einer vergleichbaren Expertise bekannt.



Die unabhängige Baubegleitung auf Sylt berechne ich mit 3,5 % der Bausumme oder nach Vereinbarung.





HAUSKAUFBERATUNG SYLTmme



Ich berate Sie gerne beim Hauskauf oder Wohnungskauf auf Sylt.

Ich beurteile die Immobilie Sie zu kaufen beabsichtigen, erläutere Ihnen was nicht in Ordnung ist. Ich erkläre die sinnvollen oder auch notwendigen Maßnahmen.


Mein Honorar für die Hauskaufberatung zu Häusern bis 2 Wohneinheiten beträgt immer 2.200 - 3.850 €.


Die Hauskaufberatung wird von Anderen, auch auf Sylt, bereits ab 500 € angeboten.    Ausprobieren.   Vielleicht klappts ja.


Mein Honorar für die Begutachtung und Beurteilung eines konkreten Schadens oder Gewerks beträgt 2.000 - 2.800 €




2 Optionen:


- Sie sind dabei: Ich erläutere Ihnen Problem und Lösung vor Ort.


- Sie sind abwesend: Ich rufe Sie an.


Direkt nach meinem Termin oder nach Auswertung meiner Erkenntnisse.


      
 Warum Sie zur BAUBEGLEITUNG oder HAUSKAUFBERATUNG   Ihres Objektes auf Sylt mich ins Boot holen sollten bespreche   ich gerne telefonisch mit Ihnen.

 Immobilien-Eigentum auf Sylt

 Sylt ist außergewöhnlich, auch im Bezug auf das Immobilien-Investment. Viele Medienberichte haben   thematisiert, dass manche Sylter es sich nicht mehr leisten können auf Sylt zu wohnen.
 Auch in Palma und anderen besonderen Locationen gibt es diese Tendenz.

 Was möchte man denn? 

 Persönlichkeiten wie Gunter Sachs oder Jürgen Gosch aber eben auch viele Investoren haben die nördlichste   deutsche Insel zu dem gemacht hat was sie heute ist - einzigartig. Hiervon haben letztlich auch viele Sylter   profitiert. Herbert Seckler kann in seiner Sansibar mit Udo ein Lied davon singen.


 Dipl.-Ing. Claas Nolte

 im Bauhauptgewerbe zuhause seit 1984
 Gesellenbrief
 Diplom als Bauingenieur
 Mitglied der Ingenieurkammer Niedersachsen
 bundesweit gelistet bei der DENA, der Deutschen Energieagentur als Bauexperte
 zugelassener KfW-Bauexperte
 bundesweit zugelassener Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) durch die Ingenieurkammer   Sachsen-Anhalt.

 Ich freue mich auf eine gute Zusammenarbeit.

 Dipl.-Ing. Claas Nolte, Bauingenieur


Neueindeckung List, Frischwassertal, August 2019.

Die Insel Sylt hat Besonderheiten, die es beim Hausbau zu beachten gilt. Das betrifft die Handwerker und die Baustoffe. Beide kommen ja meist von weit her. 
Sie möchten nachhaltig bauen. Ein Einfamilienhaus in Deutschland wird durchschnittlich 80 Jahre genutzt, viele viel länger.  So ein Bauvorhaben ist ohne unabhängige Baubegleitung riskant genug in Hannover, Hamburg, Bremen und umzu. Auf den Inseln, insbesondere auf Sylt  ist das problematisch. Thema: wenig gute Handwerker !

Ich habe in ganz Deutschland etwa 3.000 Neubauten in Form von Einfamilienhäusern übergeben!
Sie werden keine vergleichbare Expertise und Erfahrung im Hausbau finden, nicht in Deutschland, nicht in Norddeutschland und schon gar nicht auf Sylt.

Bauvorhaben die ich begleite funktionieren!

Dipl.-Ing. Claas Nolte, Bauingenieur

Im Januar 2026 habe ich im Auftrag eines privaten Kaufinteressenten eine Wohnung und Teile des Gemeinschaftseigentums dieses Objekts in der Paulstraße in Westerland begutachtet.


Das Foto habe ich in der Abenddämmerung aufgenommen. Ich bin nach meinem Termin mit dem Makler vor Ort, Stunden später, nochmals zum Objekt gefahren, um es mir mit einem gewissen Abstand nochmal von außen anzusehen. Das ist meist wirkungsvoll und bringt mir oftmals weitere Erkenntnisse.





Der Auftrag hat mir, im Anschluss an meine Begutachtung, 2 außergewönliche Stunden am Weststrand, Höhe Strandsauna zwischen Kampen und List eingebracht. Das beste Januarwetter, das Sylt anzubieten vermag und der komplette Strand nur für mich.




Immer wenn ich Sylt über den Autozug verlasse, warte ich auf den melancholischen Moment, ab dem ich nicht mehr auf der Insel, ich bereits auf dem Hindenburgdamm bin. 

Auch schön, aber nicht mehr Sylt.

Im Mai 2025 habe ich genau diese Stelle aufgesucht um sie zu meiner zu machen.

Man ist da tatsächlich ganz für sich allein. Jedenfalls war ich das. Und das Wetter war gut.

Die angenehme Einsamkeit wird hin und wieder unterbrochen, durch einen vorbeifahrenden Zug. Ich war nicht sehr lange dort. Genau genommen hat mich nur ein Sylt verlassender Autozug unterbrochen. Ich sah ihn passieren, wusste, morgen bin ich selbst da oben und verlasse wieder einmal die Insel.

Eine Stunde später war ich in Westerland in einer Immobilienbegutachtung, einen Tag später auf dem Autozug.


Ich habe mich auf diese Stelle gefreut und, da ich sie nun kenne, wird das von nun an jedes Mal so sein.


Dieses Foto habe ich also im Mai 2025 aufgenommen. Es ist urheberrechtlich geschützt.